Главная Справочник Это надо знать Контакты Обмен ссылками
ООО «Риэлторская инвестиционная компания». Агентство недвижимости в Москве. Все операции с недвижимостью.

Все операции с недвижимостью: Загородная недвижимость. Выбор загородной недвижимости. Недвижимость в Подмосковье.

УСЛУГИ
Загородная недвижимость
Все операции с недвижимостью: Недвижимость в Москве. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Жилье в Москве. Недвижимость в Москве
Все операции с недвижимостью: Недвижимость в Подмосковье. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Жилье в Подмосковье. Недвижимость в Подмосковье
Все операции с недвижимостью:  Обмен квартир, расселение. Альтернативная сделка. Обмен квартир, расселение
Все операции с недвижимостью: Загородная недвижимость. Выбор загородной недвижимости. Недвижимость в Подмосковье. Загородная недвижимость
Все операции с недвижимостью: Сделки с недвижимостью. Сопровождение сделок с недвижимостью. Проверка сделок с недвижимостью. Сопровождение, проверка сделок
Все операции с недвижимостью: Срочный выкуп квартир. Срочный выкуп квартир
Все операции с недвижимостью: Элитная недвижимость. Элитное жилье в Москве. Элитное жилье в Москве
Все операции с недвижимостью: Приватизация жилья. Приватизация квартир в Москве. Расприватизация жилья. Приватизация, расприватизация
Все операции с недвижимостью: Регистрация недвижимости. Регистрация прав собственности. Регистрация недвижимости
Все операции с недвижимостью: Бесплатные консультации юриста. Бесплатные консультации юриста

ПРОДАЖА КОТТЕДЖЕЙ  -  ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ  -

 

 

   

 Дмитровское ш., 28 км от МКАД, ОПХ «Ермолино»

3-уровневый кирпичный коттедж 474 кв.м. (цоколь, два этажа + мансарда), 

участок 20 сот. - огорожен и благоустроен, ландшафтный дизайн, на участке - плодовые деревья, кустарники, берёзы.

ПМЖ, все центральные коммуникации, внутренняя отделка, готов к проживанию

сауна, бильярд, 2 гаража, помещение для охраны, хоз.постройка на участке

ЦЕНА - 15,8 млн. руб.

 



  

 

Мытищинский р-он, 18 км. от МКАД,  д.МАНЮХИНО.

 

Эксклюзивный особняк 523 кв.м., кирп.,  4 уровня (цоколь, два этажа + мансарда)

 

Уч-к 12 сот. - огорожен и благоустроен,

 

ПМЖ,

все коммуникации в доме ,

бассейн, камин, сауна, зимний сад,

4 с/у,

гараж,

помещения для охраны и прислуги,

полностью готов к проживанию,

 

ЦЕНА -  1 млн. 400 тыс. долл.

Более подробное описание и фотографии - на отдельном сайте   http://www.dom2006.narod.ru/

 



 

 Ярославское шоссе, 56 км от МКАД, в коттеджном посёлке на окраине г.Сергиев Посад

 4-уровневый кирпичный коттедж 415 кв.м. (цоколь, два этажа + мансарда),

 участок 24 сот. - огорожен и благоустроен, на участке - плодовые деревья и теплица,

 ПМЖ, центральные коммуникации,

 евроотделка, мебель,

 готов к проживанию,

 граничит с сосновым бором,

 ЦЕНА - 13 млн. руб. (550 тыс.$)

Более подробное описание и фотографии - на отдельном сайте   http://kottedg02.narod.ru/

 

 


 

 

Рублёво-Успенское ш., 14 км от МКАД, «Горки-2»

 

4-уровневый кирпичный коттедж 340 кв.м., под чистовую отделку.

 

Имеется гостевой дом 90 кв.м.

 

Огороженный благоустроенный участок 27 сот. 

 

Гараж на 2 а/м.

 

Все коммуникации - в доме, бассейн, камин.

 

ЦЕНА - 1 млн. 480 тыс. евро

 

Более подробное описание и фотографии - на отдельном сайте   http://kottedg03.narod.ru/

  



 Загородная недвижимость. Выбор загородной недвижимости.

Если Вы решили приобрести загородную недвижимость, будь то земельный участок, загородный дом или коттедж, наше агентство недвижимости готово поделиться с Вами некоторой полезной информацией.

Участок можно приобрести на первичном (когда земля предоставляется администрацией муниципального образования) или вторичном рынке (право собственности переходит от предыдущего хозяина).

На цену загородной недвижимости (участка) влияют:

1. География участка. Чуть ли не главным фактором является направление, по которому он расположен. Наиболее престижное направление - западное. Соответственно, участки и дома, расположенные вдоль Рублёво-Успенского, Рижского, Можайского, Минского шоссе, - самые дорогие на рынке загородной недвижимости.

Самые невысокие цены на землю на юге и юго-востоке Подмосковья. С одной стороны, претензии к экологической обстановке. С другой - существенные проблемы с коммуникациями. Исключение - посёлки, расположенные вблизи райцентров, таких, как Щербинка или Люберцы.

2. Ландшафт. Теперь поговорим о том, что находится вокруг нашего участка. Если лес, река или озеро, то стоимость загородной сотки увеличивается на 40 - 50%. Именно этим объясняется подорожание земли на севере и северо-востоке области, где расположено несколько водохранилищ.

3. Коммуникации и инфраструктура. Понятно, что участок без света, газа и канализации представляет гораздо меньшую ценность, чем тот, что укомплектован всеми благами цивилизации. Правда, возможна другая проблема. В некоторых посёлках на Рублёвском шоссе из-за повышенной нагрузки на электросети, газо- и водопровод местным коммуникациям уже не хватает мощностей.

4. Подъездные пути. На стоимость участка также оказывает влияние наличие хорошей асфальтированной дороги.

По данным аналитиков на сегодняшний день ситуация с загородной недвижимостью следующая:

Наиболее востребованными (52% от спроса) являются коттеджи, расположенные в пределах 15 - 30 км от МКАД. Следующим по популярности (46%) является диапазон до 15 км. Менее востребованы (2%) коттеджи, находящиеся на расстоянии 30 - 50 км от МКАД. Коттеджи, расположенные на расстоянии более 50 км, почти не пользуются спросом.

Самым популярным направлением в зоне удалённости от МКАД до 15 км является Рублёво-Успенское шоссе - 33,7% от спроса.

В зоне удалённости от МКАД 15 - 30 км самым популярным у покупателей является Новорижское шоссе - 42,3% от спроса.

На расстоянии 30 - 50 км от МКАД наибольшей популярностью у покупателей также пользуется Новорижское шоссе - 37,5% от спроса. На втором месте Киевское шоссе - 10,9%.

На удалении более 50 км от МКАД лидером спроса остаётся Новорижское шоссе - 39,3%. На втором месте Минское шоссе - 10,3%. Третье место в структуре спроса занимают коттеджи, расположенные вблизи Пятницкого шоссе - 9,3%.

Итак, по результатам исследований наиболее популярным на данный момент направлением является Новорижское шоссе, на втором месте Рублёво-Успенское шоссе. На третье место по популярности переместилось Калужское шоссе (см. диаграмму). Следует также отметить повышение спроса на коттеджи по Киевскому, Дмитровскому, Пятницкому, Симферопольскому и Волоколамскому шоссе.

Согласно исследованиям аналитиков, структура спроса на рынке коттеджей (загородной недвижимости) в Подмосковье выглядит следующим образом:

Cтруктура спроса на рынке коттеджей (загородной недвижимости) в Подмосковье

Наши специалисты окажут Вам квалифицированную помощь в любых вопросах, связанных с куплей-продажей загородной недвижимости.


Rambler's Top100

HotLog online dating service
HotLog
HotLog доставка цветов БИЗНЕС ИНФО - Коммерческие предложения товаров и услуг в различных сферах деятельности. Бесплатные объявления. Обмен ссылками.

2002 Агентство недвижимости РИКОМ, г.Москва, ул. Балтийская, д.8, тел.: (495) 780-29-69, 601-21-84
Все операции с недвижимостью: Загородная недвижимость. Выбор загородной недвижимости. Недвижимость в Подмосковье.

SuArt Ost: создание сайта Вверх